1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
38.4万円/㎡
前年比+59.2%
神戸市中央区
39.3万円/㎡
前年比-42.2%
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藤和シティホームズ三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分
1997年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造
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13階 / 55㎡の場合
相場
3,782万円
68.8万円/㎡
2,772
3,445
4,118
4,792
AI査定結果
推定相場価格
3,782万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,445万円〜4,118万円
62.6万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
藤和シティホームズ三宮
3,980万円（72.4万円/㎡）/ 13階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 3,980万円 | 72.4万円 | 13階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/08 | 5,490万円 | 77.1万円 | 4階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 4,180万円 | 76.0万円 | 13階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/06 | 3,780万円 | 53.1万円 | 4階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 4,480万円 | 81.5万円 | 13階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/08 | 3,910万円 | 53.8万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 5,180万円 | 75.1万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 4,100万円 | 56.4万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 58.4万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 3,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/14 | 3,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 4,300万円 | 59.2万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,280万円 | 60.2万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 2,990万円 | 54.9万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,090万円 | 56.7万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,880万円 | 52.9万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,798万円 | 69.1万円 | 13階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 55.5万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,280万円 | 57.3万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/05/23 | 3,380万円 | 59.0万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,980万円 | 72.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 56.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2026/06/03 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/03 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 70.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/27 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2026/06/08 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/06/01 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/06/08 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 5,180万円 | 86.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/30 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,880万円 | 79.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/09 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で59.2%上昇、神戸市中央区では42.2%下落しています。
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兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 9分
2006年築 / 15階建 / 66戸 / RC造